होम लोन EMI: होम लोन घर खरीदने का सपना पूरा करने में बड़ा सहारा होता है, लेकिन इसकी बड़ी रकम और ऊंची ब्याज दरों के कारण EMI चुकाना भारी पड़ सकता है। इसलिए, होम लोन लेने का फैसला सोच-समझकर करें। थोड़ी सी लापरवाही भी आपको कर्ज के जाल में फंसा सकती है। होम लोन लेते समय इन 5 बातों को नजरअंदाज न करें, नहीं तो लोन चुकाने की प्रक्रिया आपके लिए मुश्किल बन सकती है। आइए जानते हैं कौन सी हैं ये जरूरी बातें।
होम लोन टिप्स: प्रॉपर्टी की बढ़ती कीमतों के चलते आम आदमी के लिए घर खरीदना चुनौती बन गया है। इसमें लगने वाली मोटी रकम अक्सर लोगों की सालों की बचत से भी ज्यादा होती है। ऐसे में, ज्यादातर लोग होम लोन की मदद से अपना घर खरीदते हैं। लेकिन ध्यान रखें, होम लोन का यह "सहारा" कभी-कभी महंगा पड़ जाता है, और आपकी जिंदगी का बड़ा हिस्सा इसे चुकाने में निकल जाता है। होम लोन लेते समय इन 5 बातों को कभी नजरअंदाज न करें, वरना पछताने के अलावा कुछ नहीं बचेगा।
1. आय और खर्चों का सही आकलन जरूरी
होम लोन लेने से पहले अपनी वित्तीय स्थिति, नियमित आय, और महीने के खर्चों का विस्तार से आकलन करें। होम लोन की अवधि आमतौर पर 30 साल तक होती है, और इसकी EMI लंबे समय तक चलती है। अगर आपकी आय अस्थिर है या खर्चे ज्यादा हैं, तो लोन डिफॉल्ट का जोखिम बढ़ सकता है।
2. बचत का हिसाब लगाएं
होम लोन तभी लें जब आपकी मासिक बचत EMI से काफी अधिक हो। EMI भरने के बाद भी आपके पास परिवार के जरूरी खर्चों और आपात स्थितियों के लिए पैसे बचने चाहिए। अगर आप नियमित बचत नहीं कर पाते, तो लोन लेने का फैसला टाल दें और पहले अपनी आय बढ़ाने पर ध्यान दें।
3. डाउन पेमेंट की तैयारी करें
प्रॉपर्टी की कीमत का कम से कम 20% डाउन पेमेंट के रूप में देना होता है। जितनी अधिक डाउन पेमेंट करेंगे, उतना कम लोन लेना पड़ेगा और EMI का बोझ घटेगा। उदाहरण के लिए, 80 लाख की प्रॉपर्टी पर 15% डाउन पेमेंट (12 लाख) देने के लिए आपको पहले से बचत करनी होगी। इसके अलावा, प्रोसेसिंग फीस और अन्य खर्चों का भी ध्यान रखें।
4. EMI चुकाने की क्षमता जांचें
होम लोन की EMI आपकी मासिक आय के 40% से अधिक नहीं होनी चाहिए। अगर EMI आपके जरूरी खर्चों को प्रभावित करती है, तो लोन की अवधि बढ़ाएं या कम रकम का लोन लें। होम लोन EMI कैलकुलेटर का इस्तेमाल करके पहले से गणना कर लें। याद रखें, EMI में कोई गड़बड़ी आपको वित्तीय संकट में डाल सकती है।
5. आय के स्रोत की स्थिरता
अगर आपकी नौकरी या आय स्थिर नहीं है, तो होम लोन लेना जोखिम भरा हो सकता है। वहीं, अगर आपकी आय नियमित रूप से बढ़ती है (जैसे सैलरी इंक्रीमेंट), तो होम लोन का बोझ संभालना आसान होगा। फ्रीलांसर्स या अनियमित आय वालों को होम लोन लेते समय अतिरिक्त सावधानी बरतनी चाहिए।
अन्य महत्वपूर्ण बातें:
को-लोनर का फायदा: पति/पत्नी या परिवार के सदस्य को को-लोनर बनाने से लोन की रकम बढ़ सकती है या ब्याज दर कम हो सकती है। साथ ही, दोनों को टैक्स छूट (Section 80C और 24) का लाभ मिलता है।
क्रेडिट स्कोर: 750 या उससे ऊपर का CIBIL स्कोर होने पर ही सस्ते ब्याज दरों पर लोन मिलता है। क्रेडिट यूटिलाइजेशन रेशियो 30% से कम रखें और बिलों का समय पर भुगतान करके स्कोर सुधारें।
होम लोन लेने से पहले अपनी वित्तीय क्षमता, भविष्य की योजनाओं और जोखिमों को ध्यान में रखें। सही प्लानिंग और गणना के बिना लिया गया लोन आपकी जिंदगी को मुश्किल बना सकता है। होम लोन EMI कैलकुलेटर की मदद से सटीक गणना करके ही आगे बढ़ें!
